“老路啊,你还好意思说我,我可听说你最近天天在外面吃好的喝好的,哪里有你说的这么苦。”
白建邦乐呵呵回应,纯当没看到两边的互动。
从钱华的死讯传来,他就知道自己大意了。
谁能想到现在的年轻人不讲武德呢。
但开弓没有回头箭。
现在纪曙愿意拿陈逸鸣撒气,绝对算是个好消息。
要是纪曙连一点气性都没有,那他不是白把陈逸鸣带来了吗?
“纪总啊,你瞧瞧白总说的这话,我都不好反驳。每天我是好吃好喝,但我又不是被请的那个,应对那些人,每天都跟孙子一样,还得被白总说道,我可真是心里苦啊。”路远祥唉声叹气。
“听路总的意思,最近遇到了一些麻烦?”
纪曙笑着询问,路远祥都这么明说了,这个人情肯定是要付。
毕竟无论怎么说,路远祥都帮他把柳青志给除掉了。
况且,还真不一定只是还人情。
“别提了,最近房地产市场萎缩,搞了新项目也没有人买,房款又暂时收不回来。公司不能还不上贷款,资金链出了问题。”
路远祥提起这件事就郁闷。
按照常规流程,房产公司先拿钱找官方买地,之后花钱盖房子慢慢卖,或者接官方的工程等结尾款。
理论来说,工程款或是卖房款减掉买地和建造费用,就是房产公司的利润。
这个利润率大概在40-60%区间浮动。
但这么玩有一个天大的弊端,一个工程动辄涉及几千万上亿乃至几十亿的资金,并且工期至少是2-3年起步。
等到结尾款或是拿到房款,加起来更要等5-6年的时间。哪怕有售卖期房这种方式,利润对房产公司来说还是太低了。
所以房产公司根本不会按照常规流程发展。
几乎所有的房产公司,都是按照同一个走钢丝流程发展。
做A工程的同时,利用这个工程项目向银行抵押贷款,然后用贷款来的钱开发B工程。
在之后,再拿B工程向银行抵押贷款,贷款来的钱开发C工程。
然后用A工程的利润,还A工程的贷款,之后也是以此类推。