朱国安点点头，心中对凌峰也很失望，说道：“大家安静一下，让凌峰把自己的话说完。”

会议室恢复安静，凌峰继续说道：“依我看，投资房地产市场的确仍然是有前景的，不过，我们跟房地产公司签订的投资合同需要改一改。”

“改合同？”

“不错，改合同。”

凌峰的目光在众人身上扫过，说道：“各位，我已经调查过了，咱们朱氏集团以往跟人签订的投资合同都是在建筑工程完成之后，住房出售之后，房地产公司才会结算给我们利润。”

“而且，他们把我们的利润压得很低，整个过程之中，我们投入的资金几乎达到了一半的工程款，我们几乎可以是建筑公司的股东了，但是，建筑公司给我们的利润却只有三成，而且还要扣除一些相关费用。”

“如果继续以这样的方式投资，那我们很难赚到钱。但是，如果我们换一个办法去投资，改一改合同，或许可以让利润更增长一些。”

凌峰告诉所有人，因为房地产是可以预售的，所以，住宅小区在建筑过程之中，或者是还未开始建设之前便已经售卖出了大部分的房子。预售得到的钱，甚至大部分已经可以支付工程款了。

建筑公司从中牟利，甚至不需要自己出钱，只需要出个主意，就能借用投资方和顾客的钱去建造小区，因为利润很大，所以，房地产这几年一直在上涨。

但是，根据现在的市场来看，房地产的确很可能在三年之后走下坡路，到时候，房价会下跌，这是很多投资商、建筑公司，甚至是有购房需求的顾客都看得很清楚的事情。

因此，这件事情会产生一定的效应，导致建筑公司的预售出现问题，投资方也可能会减少，甚至撤出投资。这个时候，一个愿意拿出上亿资金的投资方显然就成了所有建筑公司都争相想要合作的对象。