苏哲反问道：“你怎么知道的？”

卢麟元笑笑，说道：“这不难猜，特区背靠你和九神集团，刚刚又成功举办了全球金融峰会。特区不会缺投资，发展会很快。但特区的地域比较小，所以早晚都会地皮紧张的。特区发展的越来，越繁荣，这种紧张就会越加速。所以实行怎样的房地产政策，是特区目前需要考虑的。”

苏哲点点头道：“卢先生说的没错，我现在确实头疼这个问题。现在不解决这个问题，那么在将来就会越麻烦。”

卢麟元说道：“咱们现在身在香江，而特区的规模其实和香江很类似，我就跟你讲讲香江的房地产吧。”

“好，请讲。”

“最开始，香江其实是有很多工业的，这主要归功于日本的东亚雁阵策略，大量的中低端产业向亚洲四小龙迁移，香江就在那个时期获得了大量的投资和发展。香江得益于天然的地缘优势，加上宽松自由的金融政策，成为了四小龙之首。是发展最快的地区。”

“那时候房地产行业其实也不错，但是没有像后来那么疯狂。很多人把香江的楼市的高价格归咎于地方小，土地资源有限。这看似没错，但很多人不知道，房地产价格大幅上涨的时期是83年之后，这其实是不列颠国知道要在十几年后失去香江，而通过土地来向全面掠夺的超级税收。”

苏哲还是第一次听到这种论调，有些好奇的问道：“具体讲讲。”

“因为香江在97年回归的事情，当初基本已经确定，而不列颠本土遇到了很大的经济问题。所以他们把目光放到了发展非常不错的香江身上。当然，80年代的时候，已经过了殖民时代，他们不可能强迫式的横征暴敛，所以他们用房地产的来实现掠夺。反正香江的土地他们不卖，以后也不是他们的了，所以83年后，香江楼市的暴涨，其实是当时港英政府主导的，土地拍卖价格不断上升，才是导致楼市价格飙升的主要原因。你知道那十几年时间，他们用这种手段，从香江掠夺走了多少钱吗？”

“多少？”

“1000亿，英镑！”

“我操！”